投资 | Riga Real Estate Invest Consult Renovate
居留证

里加不动产是拉脱维亚最早一批面向海外投资者提的公司之一，提供通过投资获取居留权的全程服务
和支持。
自2010 年新的拉脱维亚共和国移民法案发布开始，我们协助了超过500 位客户成功的获取了欧盟居民
身份。而介于这些经验使得我们有能力为您提供最高品质的服务，解决遇到的各种问题。
为了您的便利，我们还能够提供以下服务：
- 在您抵达里加之前，谨慎细致的帮您选择符合移民条件的投资项目以及向您提供尽可能全面的信息；
- 我们与拉脱维亚全部的房产经纪公司，以及独立经理人和银行都有商业往来，这使得我们可以帮助
您快速的找到最物美价廉的项目；
- 我们能够发送签证所需的邀请函，并前往机场迎接您去我们帮助您提前预订的酒店；
- 我们会详细说明拉脱维亚的不动产市场状况、交易过程和方式、投资的房产租赁的潜力、税法以及
其他您感兴趣的问题；
- 由一名有经验的国际注册房地产经纪人陪同您参观视察有兴趣的房产；
- 为您选定的投资项目相关的一切事宜提供完全的法律支持；
- 准备和组织一切申请居留许可的相关文件；
- 管理您所购买的投资项目，努力确保其能产生稳定的收益；
此外还有里加不动产公司提供的额外福利：
- 在进行投资和申请居留许可并获得居留权的整个过程中，您仅需两次前往拉脱维亚，并且每次不会
超过三天；
- 我们会特别注意寻找最适合投资的项目，仔细检查该项目一切与法律相关的事宜，以及帮助您精心
制作符合拉脱维亚移民法案条件的相关文件；
- 我们还提供使用拉脱维亚共和国其他投资移民方式的相关协助。

室内设计

经验丰富的专业设计师能够进一步为您的物业增色
我们能提供的室内设计项目种类包括：
- 公寓和别墅；
- 招待所和酒店；
- 办公室和物流中心；
- 餐厅和咖啡馆；
- 商店。
室内设计服务包括出具工程图纸以及所需重大建筑改造的工程规范说明书。
室内设计的流程：
- 与客户会谈，讨论概念和喜好；
- 测量准备装修的物业或者在物业尚未建成的情况下研究工程图纸；
- 估算设计成本并与客户交流各项条款和拟定需要签署的合同；
- 出具初步设计方案，并根据客户的意愿来调整；
- 出具完整的设计方案，并根据客户的意愿来调整；
- 出具可视化方案效果图，并根据客户的意愿来调整；
- 交付最终设计工程书；
- 协助建筑/ 设计监督；
- 装修。
室内设计的各个阶段和付款流程：
- 签署合同后交付预付款；
- 在初步设计方案、完整设计方案、可视化方案效果图给予客户之后，交付对应款项；
- 在交付最终设计工程书之后结算剩余款项。
在签订合同时，将由设计师和客户共同决定每一个设计阶段的截止日期。这些期限将被写入
合同之中。
在不需要完整的室内设计项目时，我们还提供：
- 前往现场勘察提供建议；
- 前往家居商店或展厅提供建议；
- 出具单独的工程图纸；

贷款

房地产交易往往会涉及到贷款。寻找一个最适合您的解决方案，最大程度的节省您的时间并
免除与专业房地产信贷经理人打交道时所需要的各种繁琐手续，我们会：
- 为您提供有关信贷机构和贷款的全面法律援助，确保这些贷款的安全并会同时给出最佳的
指导价格；
- 为您能够成功获得贷款，按照您的实际状况和资金需求制定周密的计划；
- 帮您准备银行及信贷公司所需的各种繁复的文件；
- 和您一起填写冗长的银行及信贷公司的贷款申请书；
- 在需要时代表您的利益和银行及信贷公司进行交涉；
- 帮助您评估各种贷款产品，来选择最适合您的贷款方案；
- 在必要的时候，里加不动产也有可能会为您担保以获得贷款

物业管理

我们的不动产管理专员会尽力帮助您管理和维护您的房产来确保尽可能节约您的宝贵时间。
我们能提供以下服务：
- 帮助您出租住宅或商业用房，寻找诚心优质的房客或租户；
- 在优秀的法律支持下制定一份能够最大程度保护您利益的租赁合同；
- 监督合同的执行；
- 帮助您支付各项水电杂费；
- 地产面积测量及组织进行各种微型维修工作；
- 向您呈递按月记录的各项收入/ 支出报表；
- 需要时可以安排房屋清洁工作；
- 帮助您向政府申报年度收入所得缴纳相应税款；
只需每月50 欧元管理费，即可享受以上全部服务。
多年的房地产从业经验，使得我们有一套独特的方法来筛选租户和房客来保证我们的客户能
够获得稳定的收益，并细致体贴的帮您时刻关注您的物业状况，帮助您避免危害地产良性增
值的状况发生。

If you would like more information about your property, contact us.

法律顾问

里加不动产的律师会为您提供法律建议以及有关房地产交易的法律咨询服务。我们会确保提
供任何您所需的法律支持并且监督整个交易的过程直到结束。
因此我们可以让您在寻找到梦想中的居所或为您的物业寻找一个新主人时，快捷、便利和安
全的帮助您处理所有相关的文件。
您将获得的优势：
- 将会有专业人士代表您的利益处理所有相关手续并显著的节约您的宝贵时间；
- 你将获得完整的法律相关文件来确保您未来房产的权益；
- 我们公司的专业人士会使得房产交易变得尽可能的简单和快捷。
因此！只需500 欧元* 您就可以在买卖过程中获得十足的安全和保障！
* 一次标准买卖的价格。也许会根据买卖的特殊情况而发生变化。

 

 

投资

我们的投资顾问在过去十年内积累了大量房地产行业的相关经验并继续为广大客户提供以
下服务：
1) 为您寻找合适的房产。我们将：
- 按照您的要求来精心挑选，替您挖掘最大的投资潜力；
- 除了参观地产让您可以亲眼查看之外，我们还会组织您并与房主的会谈；
- 对您感情兴趣的房产我们会进行深入的背景调查，以确保您的权益；
- 代表您和您的利益来应对卖家( 或房主/ 租赁人等)；
- 处理相关的文件和条约，尤其是处理有抵押或其他问题的不动产；
- 尽最大的努力整合一切可能性来促成交易；
- 在需要时，我们有专业的房地产律师(RRE) 来处理深度的法律事宜；
- 适当时，帮助您寻求房地产放贷人的帮助；
- 代表您处理所有和政府机构有关的各项事宜。


2) 销售/ 租赁/ 商业租赁您的房产。我们将：
- 评估您的地产研究制定最合理的出售价格；
- 着重考虑您的价格和条件，帮您配制合理的销售流程；
- 在与您紧密的配合和联系下制定销售推广计划；
- 代表您的利益与潜在买家进行谈判；
- 调查和评估潜在买家的真实购买力；
- 操作和监管交易从开始到结束整个流程；
- 在需要时，我们有专业的房地产律师(RRE) 来处理法律事宜；
- 作为您的代理人，处理与完成买卖相关的政府机构所有相关事宜。

投资

我们的投资顾问在过去十年内积累了大量房地产行业的相关经验并继续为广大客户提供以
下服务：
1) 为您寻找合适的房产。我们将：
- 按照您的要求来精心挑选，替您挖掘最大的投资潜力；
- 除了参观地产让您可以亲眼查看之外，我们还会组织您并与房主的会谈；
- 对您感情兴趣的房产我们会进行深入的背景调查，以确保您的权益；
- 代表您和您的利益来应对卖家( 或房主/ 租赁人等)；
- 处理相关的文件和条约，尤其是处理有抵押或其他问题的不动产；
- 尽最大的努力整合一切可能性来促成交易；
- 在需要时，我们有专业的房地产律师(RRE) 来处理深度的法律事宜；
- 适当时，帮助您寻求房地产放贷人的帮助；
- 代表您处理所有和政府机构有关的各项事宜。


2) 销售/ 租赁/ 商业租赁您的房产。我们将：
- 评估您的地产研究制定最合理的出售价格；
- 着重考虑您的价格和条件，帮您配制合理的销售流程；
- 在与您紧密的配合和联系下制定销售推广计划；
- 代表您的利益与潜在买家进行谈判；
- 调查和评估潜在买家的真实购买力；
- 操作和监管交易从开始到结束整个流程；
- 在需要时，我们有专业的房地产律师(RRE) 来处理法律事宜；
- 作为您的代理人，处理与完成买卖相关的政府机构所有相关事宜。